OGŁOSZENIE
z dnia 4 stycznia 2022r.
Na podstawie § 6 ust.1 Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości ( Dz. U. z 2014r. poz. 1490 ze zm.), Prezes Zarządu INWEST-KOM w Gniewie Sp. z o. o. podaje do publicznej wiadomości, że w siedzibie spółki w Gniewie przy ul. Wiślanej 6 (pokój nr 2) odbędzie się
w dniu 7 marca (poniedziałek) 2022 r. o godz. 11:00
pierwszy pisemny przetarg nieograniczony (część jawna)
I. na sprzedaż nieruchomości zabudowanej, w skład której wchodzi prawo użytkowania wieczystego dla działki nr 5 o powierzchni 0,3104 ha (ark. 15 miasto Gniew; GD1T/00038402/8) oraz działki nr 8 o powierzchni 0,1439 ha (ark. 15 miasto Gniew; GD1T/00045908/7) oraz budynki i budowle na nich posadowione, położonej przy ul. Wiślanej 6 w mieście Gniew
1. Cena wywoławcza nieruchomości: 5.500.000,00 zł netto, słownie (pięć milionów pięćset tysięcy złotych 00/100). Do ceny należy doliczyć podatek VAT 23 %
2. Opis nieruchomości:
Nieruchomość zabudowana jest budynkiem administracyjno-biurowym (o pow. użytkowej: 496,51 m2; kubatura: 1927,65 m3), budynkiem warsztatu (o pow. użytkowej: 233 m2; kubatura: 1258,20 m3), budynkiem garażowym (podzielony na 11 jednakowych boksów o pow. użytkowej 239 m2; kubatura: 1022 m3) oraz budynkiem stolarni (o pow. całkowitej = zabudowy: 119,19 m2), stalowej wiaty (o pow. zabudowy: 263,87 m2), budynkiem magazynowym (o pow. zabudowy: 208,96 m2), kontenerem portierni. Budynki administracyjno-biurowy, garażowy, stolarni oraz magazynowy wykonane zostały w technologii tradycyjnej, hala warsztatowa oraz wiata połączona ze stolarnią o konstrukcji stalowo-ryglowej.
Działki nr 5 i 8 stanowią przedmiot prawa użytkowania wieczystego gruntu do dnia 10 grudnia 2097 r. wraz z prawem własności budynków i budowli posadowionych na gruncie (prawo własności gruntu należy do Gminy Gniew, natomiast prawo użytkowania wieczystego wobec nieruchomości gruntowej wykonuje Spółka „INWEST-KOM W GNIEWIE”). Dojazd do nieruchomości drogą gminną o nawierzchni bitumicznej (działka nr 2, ark. 15, obręb miasto Gniew 0019).
Działki posiadają kształt nieregularny, dający możliwość racjonalnego zagospodarowania. Teren działek lekko pagórkowaty (lekki spadek w kierunku południowym), w przeważającej części zagospodarowany, ogrodzony siatką stalową rozciągniętą na słupkach stalowych oraz panelami betonowymi. Ciągi komunikacyjne utwardzone z kostki brukowej i płyt betonowych. Nieruchomość uzbrojona jest w sieć elektroenergetyczną, telekomunikacyjną, kanalizacyjną oraz wodociągową. W ulicy Wiślanej biegnie sieć gazowa. Część niezabudowana porośnięta roślinnością trawiastą, krzewiastą z pojedynczymi drzewami.
Nieruchomość sąsiaduje z obszarami mieszkaniowo-usługowymi oraz przestrzeni publicznej. Zgodnie z zapisami Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego dla obszaru starego miasta, wzgórza zamkowego, podzamcza w miejscowości Gniew jako planowanego obszaru przestrzeni publicznej (Uchwała Nr VII/69/07 Rady Miejskiej w Gniewie z dnia 26 kwietnia 2007 r.)teren obejmujący nieruchomość to teren zabudowy usługowej o niskiej intensywności zagospodarowania z uzupełniającą funkcją mieszkaniową (U/M3)
3. Dodatkowe warunki przetargu i termin zagospodarowania nieruchomości:
Oferenci przyjmują do wiadomości, że wydanie budynku administracyjno-biurowego nastąpi nie prędzej niż po upływie 5 lat od dnia nabycia przedmiotowej nieruchomości, po trwającym minimum 60 miesięcy nieodpłatnym korzystaniu przez INWEST-KOM w Gniewie Sp. z o. o. Natomiast dla pozostałych budynków i budowli okres nieodpłatnego korzystania wynosił będzie minimum 12 miesięcy, w oparciu o zaoferowane warunki użyczenia.
Do dnia 3 marca 2022 w siedzibie spółki można uzyskać szczegółowe informacje o dodatkowych warunkach przetargu.
4. Opis kryteriów oceny ofert:
1) Przy wyborze oferty zamawiający będzie się kierował następującymi kryteriami i ich znaczeniem:
a) cena - maksymalnie 90%
Punktacja w kryterium „cena” zostanie przyznana wg wzoru C = [C bad / C max] x 90
gdzie:
C - liczba punktów za cenę ofertową
C bad - cena oferty badanej
C max – najwyższa cena ofertowa spośród ofert badanych
b) okres bezpłatnego korzystania – maksymalnie 10%
Oferowany okres bezpłatnego korzystania przez INWEST-KOM w Gniewie Sp. z o. o. z budynków i budowli, posadowionych na nieruchomości, innych niż budynek administracyjno-biurowy:
Punktacja w kryterium „warunki użyczenia” zostanie przyznana w następujący sposób:
12-23 miesięcy bezpłatnego użytkowania - 0 pkt
24-35 miesięcy bezpłatnego użytkowania - 5 pkt
36 i więcej miesięcy bezpłatnego użytkowania - 10 pkt.
2) Ocena ofert wyrażona jest w punktach: 1 % = 1 pkt.
3) Punktacja przyznawana ofertom w poszczególnych kryteriach będzie liczona z dokładnością do dwóch miejsc po przecinku. Najwyższa liczba punktów wyznaczy najkorzystniejszą ofertę.
5. Opis sposobu obliczenia ceny
Oferta powinna zawierać cenę z należnym podatkiem VAT (23%) oraz postąpieniem nie mniejszym niż 1% ceny wywoławczej z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.
6. Warunki wnoszenia wadium
Przystępujący do przetargu winni wnieść wadium w pieniądzu w wysokości 10% licytowanej ceny wywoławczej nieruchomości na konto INWEST-KOM w Gniewie Sp. z o.o.
Nr 59 2030 0045 1110 0000 0230 3860
prowadzone przez BNP Paribas O/Gniew do dnia 3 marca 2022 r. (włącznie)
Wpłacone wadium winno być w tym dniu ujawnione na koncie ww. spółki.
Wadium zwraca się niezwłocznie po odwołaniu albo zamknięciu przetargu, jednak nie później niż przed upływem 3 dni od dnia, odpowiednio:
-
odwołania przetargu,
-
zamknięcia przetargu,
-
unieważnienia przetargu,
-
zakończenia przetargu wynikiem negatywnym.
Wadium wniesione przez uczestnika przetargu, który przetarg wygrał zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości.
7. Opis sposobu przygotowania oferty:
Pisemne oferty zawierające imię, nazwisko lub nazwę firmy i adres oferenta, datę sporządzenia oferty, dokumenty rejestrowe w przypadku przedsiębiorców, oświadczenie współmałżonka o wyrażeniu zgody na udział w przetargu w przypadku istnienia wspólności majątkowej, oświadczenie, że oferent zapoznał się z warunkami przetargu i przyjmuje te warunki bez zastrzeżeń i oferowaną konkretną cenę (a także okres bezpłatnego korzystania) bez wskazywania komisji wykonania dodatkowych przeliczeń wraz z dołączonym dowodem wpłaty wadium należy składać w zamkniętej kopercie z napisem
„Przetarg na sprzedaż nieruchomości przy ul. Wiślanej 6 w Gniewie”
w sekretariacie INWEST-KOM w Gniewie ul. Wiślana 6, 83-140 Gniew,
w terminie do dnia 3 marca 2022 roku do godz. 11:00.
8. Część jawna przetargu odbędzie się w siedzibie spółki, w Gniewie przy ul. Wiślanej 6 (pokój nr 2) w dniu 7 marca (poniedziałek) 2022 r. o godz. 11:00. Komisja przetargowa po weryfikacji ofert ogłosi, które oferty zostały zakwalifikowane do części niejawnej przetargu, zawiadomi oferentów o terminie i miejscu części niejawnej oraz przewidywanym terminie zamknięcia przetargu.
II. Informacje pozostałe:
Nieruchomość będąca przedmiotem przetargu jest wolna od jakichkolwiek obciążeń, roszczeń, innych ograniczeń i nie jest z niej prowadzone postępowanie egzekucyjne.
Nabycie nieruchomości przez cudzoziemca, w rozumieniu ustawy o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców, należy spełnić wymogi wynikające z tej ustawy.
Włączenie nowych obiektów do już istniejących sieci ( elektryczność, woda, kanalizacja, telefon ) możliwe będzie na warunkach i w uzgodnieniu z poszczególnymi gestorami tych sieci.
W razie ujawnienia w trakcie wykonywania robót budowlanych dotąd nieustalonych sieci lub urządzeń infrastruktury technicznej, należy dokonać stosownych powiadomień gestorów, a wynikłe stąd kolizje będą rozwiązane staraniem oraz na koszt inwestora wygrywającego przetarg.
Opłatę z tytułu użytkowania wieczystego gruntu w wysokości 3 % należy wnosić do 31 marca każdego roku za dany rok z góry.
Cenę nabycia należy wpłacić przed zawarciem umowy notarialnej.
Koszty sporządzenia aktu notarialnego ponosi nabywca.
Uchylenie od zawarcia umowy sprzedaży lub niedotrzymanie terminu zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości powoduje przepadek wadium i wybór oferty najkorzystniejszej z pozostałych ofert.
Prezes zarządu INWEST-KOM w Gniewie Sp. z o. o. zastrzega sobie prawo zamknięcia przetargu bez wybrania którejkolwiek z ofert a także odwołania przetargu na każdym jego etapie bez podania przyczyny.
Ogłoszenie niniejsze wywiesza się na okres dwóch miesięcy przed wyznaczonym terminem przetargu na stronie internetowej inwest-kom.pl oraz w zakładce Ogłoszenia - Obrót nieruchomościami w Biuletynie Informacji Publicznej – bip.gniew.pl. Wyciąg z ogłoszenia opublikowano w Dzienniku Gazeta Prawna.
Załącznik:
Ogłoszenie z dnia 4 stycznia 2022 o przetargu na sprzedaż nieruchomości
