Z chwilą wykupu pierwszego lokalu w budynku wielorodzinnym od dewelopera lub gminy zawiązuje się wspólnota mieszkaniowa. Jednocześnie rozpoczyna się szereg obowiązków wynikających z prawnych aspektów funkcjonowania wspólnoty mieszkaniowej. Uzyskanie numerów NIP i REGON, założenie rachunku bankowego, ubezpieczenie nieruchomości i odpowiedzialności cywilnej jej właścicieli - to jedynie początek. W dalszej kolejności należy zająć się księgowością, obsługą współwłaścicieli oraz utrzymaniem nieruchomości, w tym zapewnieniem finansowania remontów oraz odpowiednich służb do bieżącej eksploatacji budynku i usuwania awarii.